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Accueil / Locaux d’activité neufs à vendre à Nuits-Saint-Georges

Locaux d’activité neufs à vendre à Nuits-Saint-Georges Dès 263 m², à 500 m de l'échangeur de l'A31

Surface : dès 263 m²
Type : Activité | Stockage | Artisanat | Showroom
Disponibilité : Pré-commercialisation, travaux mi-2027

Un adpark neuf pour travailler, stocker et recevoir vos clients entre Dijon et Beaune

Axdev, promoteur immobilier du Groupe Axtom, développe adpark Nuits-Saint-Georges : 6 cellules d’activité neuves à vendre dans l’Écoparc du Pré Saint-Denis, à Nuits-Saint-Georges (Côte-d’Or). Le site est à 500 m de l’échangeur de l’A31, à 20 minutes de Beaune et 30 minutes de Dijon, sur le territoire de la Communauté de communes de Gevrey-Chambertin et de Nuits-Saint-Georges.

Chaque cellule de 263 à 390 m² associe un rez-de-chaussée pleine hauteur, une mezzanine, une porte sectionnelle motorisée et ses places de stationnement privatives. Atelier, stockage, négoce, services à la filière du vin : installez votre entreprise à une adresse que vos clients connaissent déjà.

Votre interlocuteur direct

Clément Gracyk

Responsable de développement

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Je souhaite être recontacté

m² pour la plus petite cellule

cellules de 263 à 390 m²

mètres de l'échangeur de l'A31

places de stationnement privatives par cellule

Pourquoi choisir Nuits-Saint-Georges

Une ville dont le nom voyage dans le monde entier, une autoroute à deux minutes et des locaux à acheter plutôt qu’à louer. À Nuits-Saint-Georges, votre entreprise s’installe entre Dijon et Beaune, dans un écoparc neuf, et associe son adresse à l’une des appellations les plus connues de Bourgogne.

L'A31 à 500 m

L'A31 à 500 m

Beaune à 20 minutes, Dijon à 30 minutes.

Une adresse qui parle à vos clients

Une adresse qui parle à vos clients

Côte de Nuits, entre Dijon et Beaune.

Des cellules de 263 à 390 m²

Des cellules de 263 à 390 m²

RDC pleine hauteur, mezzanine, 2 à 3 places privatives.

Dans l'Écoparc du Pré Saint-Denis, à l'entrée de Nuits-Saint-Georges

Dans l'Écoparc du Pré Saint-Denis, à l'entrée de Nuits-Saint-Georges

adpark Nuits-Saint-Georges prend place dans l’Écoparc du Pré Saint-Denis, parc d’activités de 26 hectares aménagé par la Communauté de communes de Gevrey-Chambertin et de Nuits-Saint-Georges en bordure de l’A31 (avis MRAe, 2020). Le site est desservi par les routes départementales RD8 et RD116.

Le territoire compte 1 783 établissements, dont 447 à Nuits-Saint-Georges, et 11 646 emplois (Communauté de communes, chiffres clés 2021, données Decidata 2020 et INSEE 2017). Nuits-Saint-Georges, c’est aussi la Côte de Nuits et ses vins, ce qui en fait une adresse naturelle pour les fournisseurs et prestataires de la filière.

Votre implantation à 500 m de l'A31

Votre implantation à 500 m de l'A31

Le site est à 500 m de l’échangeur de l’A31 (sortie n° 1 Nuits-Saint-Georges), sans traverser le centre-ville. Vos livraisons, vos clients et vos équipes rejoignent Beaune, Dijon et l’A6 par l’autoroute.

  • Autoroute A31 : échangeur à environ 500 m
  • Beaune : 22 km, environ 20 minutes
  • Dijon : 31 km, environ 30 minutes
  • Autoroute A6 : par Beaune
  • Gare de Nuits-Saint-Georges : à environ 1,5 km, ligne TER Dijon-Beaune
  • Poids lourds : camions porteurs oui, semi-remorques non
Etudions votre implantation

Atelier, stockage, négoce : choisissez votre cellule

Chaque cellule associe une surface d’activité pleine hauteur et une mezzanine :

  • Cellule d’activité pour travailler et stocker, 6 m sous structure
  • Atelier pour une activité artisanale, de maintenance ou de fabrication
  • Bureaux ou espace de réception en mezzanine
  • Showroom ou comptoir de vente professionnelle
  • Deux cellules voisines regroupées pour un projet plus grand

Pour qui ?

  • Artisans et entreprises du bâtiment qui cherchent un atelier près de l’A31
  • Fournisseurs de la filière vitivinicole : matériel, emballage, services aux domaines
  • Négoce et distribution qui ont besoin de stock entre Dijon et Beaune
  • TPE et PME qui veulent réunir production, stock et bureaux sous un même toit

Votre activité ne figure pas dans cette liste ? Le règlement de l’écoparc admet l’artisanat, l’industrie, l’entrepôt, le commerce, le bureau et l’activité vitivinicole. Nos équipes vérifient avec vous la surface, la hauteur et les règles d’urbanisme dès le premier échange.

Présenter mon projet

Les cellules disponibles

Disponible
En cours de discussion
Commercialisée
Bâtiment unique · Artisans, TPE et PME
6 cellules de 263 à 390 m²
Cellule 1
Disponible
390 m²
RDC 296 m² + R+1 94 m² · 3 places
Cellule 2
Disponible
323 m²
RDC 245 m² + R+1 78 m² · 3 places
Cellule 3
Disponible
323 m²
RDC 245 m² + R+1 78 m² · 3 places
Cellule 4
Disponible
323 m²
RDC 245 m² + R+1 78 m² · 3 places
Cellule 5
Disponible
323 m²
RDC 245 m² + R+1 78 m² · 3 places
Cellule 6
Disponible
263 m²
RDC 197 m² + R+1 66 m² · 2 places
Total : 1 945 m², 6 cellules, 17 places
Les cellules sont modulables. Cellules mitoyennes regroupables ou divisibles tant que le projet en est à ses débuts, à acheter en VEFA. Les premiers arrivés choisissent leur emplacement. Notice descriptive et plans sur demande : contactez-nous pour une étude sur mesure.

Des locaux et un environnement pratiques au quotidien

Accès, stationnement, espaces de travail et accueil des clients comptent autant que la surface. adpark Nuits-Saint-Georges les réunit, à deux minutes de l’autoroute.

Les locaux

RDC pleine hauteur
6 m sous structure pour travailler et stocker.
Mezzanine
De 66 à 94 m² pour vos bureaux.
Porte sectionnelle motorisée
Sur chaque cellule, accès porteurs.

Le parc

17 places privatives
2 à 3 places devant chaque cellule.
Site clos
Clôture périphérique et portail.
Fibre et recharge
Fibre et fourreaux pour bornes électriques.

Autour du parc

Accès à l’A31
Échangeur à environ 500 m.
Entre Dijon et Beaune
Beaune à 20 min, Dijon à 30 min.
Gare de Nuits-Saint-Georges
À environ 1,5 km du parc.
Côte de Nuits
La filière du vin à votre porte.

Échangeons sur votre projet d'implantation

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En cliquant sur « Envoyer », vous acceptez qu’Axdev, en sa qualité de responsable de traitement, utilise vos données transmises ci-dessus dans le but de traiter votre question. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données à caractère personnel, consultez notre politique de confidentialité.
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Foire aux questions

Où trouver un local d’activité neuf à vendre entre Dijon et Beaune ?

À Nuits-Saint-Georges (Côte-d’Or), Axdev, promoteur du Groupe Axtom, commercialise adpark Nuits-Saint-Georges : 6 cellules d’activité neuves de 263 à 390 m² dans l’Écoparc du Pré Saint-Denis. Le site est à 500 m de l’échangeur de l’A31, à 20 minutes de Beaune et 30 minutes de Dijon.

Comment recevoir la notice descriptive d’adpark Nuits-Saint-Georges ?

Remplissez le formulaire de cette page : vous recevez la notice descriptive et les plans des 6 cellules, puis Clément Gracyk, d’Axdev, vous rappelle pour étudier votre projet et organiser une visite du terrain dans l’Écoparc du Pré Saint-Denis, à Nuits-Saint-Georges.

Faut-il louer ou acheter ses locaux quand on est une PME ?

Louer préserve la trésorerie et la souplesse, ce qui compte quand l’activité évolue vite. Acheter, souvent via une SCI, transforme un loyer en patrimoine et sécurise l’occupation sur le long terme. Les deux formules coexistent aux Adpark, des parcs d’activités développés par Axdev.

Quand les locaux d’adpark Nuits-Saint-Georges seront-ils livrés ?

Le démarrage des travaux est prévu mi-2027, pour une livraison. Réserver dès la pré-commercialisation permet de choisir sa cellule parmi les 6 et de demander un regroupement de deux cellules voisines avant le lancement du chantier par Axdev.

Quelle est la hauteur libre des cellules à Nuits-Saint-Georges ?

Le rez-de-chaussée offre 6 m de hauteur libre sous structure, ce qui permet du stockage en hauteur, et 4,2 m sous la mezzanine. Le bâtiment de 6 cellules, dessiné par l’agence Apside, est en charpente métallique, avec des lanterneaux qui éclairent naturellement les ateliers.

Quelles surfaces propose adpark Nuits-Saint-Georges ?

Les 6 cellules vont de 263 à 390 m². Chacune associe un rez-de-chaussée pleine hauteur et une mezzanine : 197 m² et 66 m² pour la plus petite, 296 m² et 94 m² pour la plus grande. Deux cellules voisines peuvent être regroupées tant que le projet en est à ses débuts.

Un camion peut-il accéder aux cellules d’adpark Nuits-Saint-Georges ?

Oui pour les camions porteurs, qui accèdent de plain-pied à la porte sectionnelle motorisée de chaque cellule. Le site n’est pas conçu pour les semi-remorques. L’échangeur de l’A31 se trouve à environ 500 m, sans traverser le centre de Nuits-Saint-Georges.

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