Local d'activité à vendre ou louer, Noyelles-Godault

Un parc d’activités neuf pour travailler, stocker et accueillir vos clients

Axdev, promoteur immobilier du Groupe Axtom, développe à Noyelles-Godault (Pas-de-Calais) un ensemble de 28 cellules neuves à vendre ou à louer, avenue de la République. Le site se trouve à 3 minutes de l’échangeur A1/A21, à côté d’Aushopping Noyelles, sur le territoire de la Communauté d’agglomération d’Hénin-Carvin.

Atelier, stockage, showroom, commerce, services ou loisirs : les cellules démarrent à 172 m² et peuvent être regroupées pour accueillir des projets plus grands. Votre activité ne rentre pas dans une case ? Parlons-en : chaque implantation s’étudie avec vous, de la surface aux règles d’accueil du public.

Votre interlocuteur direct

Imad Abbaci

Directeur Associé Territorial

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Je souhaite être recontacté

m² de surfaces développées

cellules d’activité et de commerce

m² pour les plus petites cellules

autoroutes à proximité : A1 et A21

Pourquoi choisir Noyelles-Godault

Un local adapté à votre activité, une adresse visible et deux autoroutes à proximité. À louer ou à acheter, adpark Noyelles-Godault permet d’étudier votre implantation dans un environnement où se côtoient activités professionnelles, commerces et services.

Une adresse visible

Avenue de la République, à côté d’Aushopping Noyelles, dans une zone fréquentée chaque jour.

Des surfaces à votre mesure

Cellules dès 172 m², divisibles ou regroupables selon les lots.

L’A1 et l’A21 à 3 minutes

Lens et Douai à 15 minutes, Lille à 30 minutes.

À 3 minutes de l'échangeur A1/A21

Le site se situe avenue de la République, à Noyelles-Godault, à 3 minutes de l’échangeur A1/A21. Vos équipes, vos clients et vos livraisons y accèdent sans traverser de centre-ville. Le programme s’inscrit dans un secteur mêlant commerces, services et activités professionnelles, près d’Aushopping Noyelles et de grandes enseignes comme Auchan et IKEA.

Cette localisation répond à plusieurs besoins : installer un atelier, organiser son stockage, présenter ses produits ou recevoir ses clients. Le projet développé par Axdev transforme une ancienne friche publique en un village d’entreprises, avec des cellules modulables et des espaces paysagers.

Votre implantation à proximité de l’A1 et de l’A21

Le programme se situe avenue de la République, à Noyelles-Godault, à proximité de l’échangeur A1/A21. Une implantation pour desservir le bassin de Lens et Douai et rejoindre la métropole lilloise, tout en bénéficiant d’un environnement commercial déjà établi.

Autoroutes A1 et A21 : accès en moins de 3 minutes
Lens et Douai : à environ 15 minutes
Métropole lilloise : à environ 30 minutes par l’A1
Aéroport de Lille-Lesquin : à environ 20 minutes
Paris : à environ 2 heures par l’A1
Aushopping Noyelles : à proximité immédiate, à moins de 2 minutes

Étudions votre implantation

Votre implantation à proximité de l’A1 et de l’A21

Atelier, stockage, showroom : étudions la bonne configuration

Les cellules se combinent selon votre activité et le lot retenu :

Cellule d’activité pour travailler et stocker
Atelier pour une activité artisanale ou de maintenance
Activité avec bureaux en mezzanine, selon les lots
Showroom pour présenter vos produits
Commerce ou entreprise de services recevant de la clientèle
Plusieurs cellules regroupées pour un projet plus grand : salle de sport, loisir indoor, concept de restauration, sous réserve de compatibilité technique et réglementaire

Pour qui ?

Artisans et entreprises du bâtiment qui cherchent un atelier près de l’A1
TPE et PME qui veulent réunir production, stock et bureaux sous un même toit
Négoce et distribution qui ont besoin de stock de proximité sur le bassin Lens-Douai
Enseignes et commerces qui veulent profiter du flux d’Aushopping Noyelles
Porteurs de projets de loisirs, de sport ou de services au public

Vous avez un projet qui ne figure pas dans cette liste ? C’est souvent par là que commencent les meilleures implantations. Nos équipes vérifient avec vous la surface, la hauteur, l’accueil du public et les règles d’urbanisme dès le premier échange.

Présenter mon projet

Une ancienne friche remise au service des entreprises

Le site occupe une ancienne friche publique, reconvertie par Axdev plutôt que de consommer un terrain naturel.

Les bâtiments neufs, ce qui se traduit concrètement par des locaux mieux isolés et une facture d’énergie plus basse que dans un bâtiment ancien.

Des espaces paysagers et une aire de détente accompagnent les cellules.

Des locaux et un environnement pratiques au quotidien

Accès, stationnement, espaces de travail et accueil des clients comptent autant que la surface. Le site les réunit, au sein d’une zone commerciale établie.

Les locaux

Cellules modulables

Des surfaces à étudier selon votre activité.

Bureaux en mezzanine

Une configuration proposée selon les lots.

Showrooms

Des espaces pour présenter vos produits.

Le parc

Stationnements privatifs

Des places prévues pour les occupants du parc.

Aire de détente extérieure

Un espace prévu pour les pauses des équipes.

Espaces paysagers

Des aménagements autour des locaux.

Autour du parc

Accès à l’A1

Un grand axe régional à proximité.

Accès à l’A21

Une connexion au bassin de Lens et Douai.

Aushopping Noyelles à proximité

Un environnement commercial établi.

Commerces et services

Des usages complémentaires au sein du programme.

Découvrez le site

Explorez les perspectives architecturales du programme et projetez votre entreprise dans ses futurs locaux. Découvrez l’organisation du parc, ses façades et les espaces destinés aux activités, aux commerces et aux services.

Découvrez le projet en vidéo

Échangeons sur votre projet

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Foire aux questions

Les lots sont-ils modulables ?

Oui. Le plan d’aménagement est évolutif : les lots peuvent être redimensionnés, divisés ou regroupés en fonction de votre besoin réel. La configuration du site s’affine au fur et à mesure des implantations. Les premiers acquéreurs disposent donc de la plus grande liberté de choix en termes d’emplacement, de surface et de configuration.

Faut-il louer ou acheter ses locaux quand on est une PME ?

Louer préserve la trésorerie et la souplesse, ce qui compte quand l’activité évolue vite. Acheter, souvent via une SCI, transforme un loyer en patrimoine et sécurise l’occupation sur le long terme. Les deux formules coexistent aux Adpark, des parcs d’activités développés par Axdev.

Où trouver un local d’activité à Noyelles-Godault, près de Lens et Douai ?

adpark Noyelles-Godault, développé par Axdev Hauts-de-France, propose des locaux d’activité neufs à la vente et à la location dans le Pas-de-Calais. Le parc se situe avenue de la République, à proximité de l’A1 et de l’A21, près de Lens et de Douai.

Quelles activités peut-on installer dans les locaux de Noyelles-Godault ?

Les 28 cellules accueillent ateliers, stockage, showrooms, commerces et services. Un projet de loisirs, de sport en salle ou de restauration s’étudie aussi, en regroupant des cellules si besoin. Axdev vérifie avec vous la hauteur, l’accueil du public et la compatibilité avec le PLU de Noyelles-Godault.

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